Wohnen in der Stadt Kleve
Viele Sehenswürdigkeiten, gute Infrastruktur, perfekte Anbindung
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Ich bin einverstandenDie Stadt Kleve hat 53.460 Einwohner (Stand: 31.12.23). Sie liegt unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Schwanenburg als Wahrzeichen des Klever Landes prägt die Silhouette der Stadt. Sie ist schon von Weitem sichtbar und bietet vom Schwanenturm einen wunderschönen Blick über das Kleverland.
Die Schwanenburg als Wahrzeichen des Klever Landes prägt die Silhouette der Stadt. Sie ist schon von Weitem sichtbar und bietet vom Schwanenturm einen wunderschönen Blick über das Kleverland.
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Die Schwanenstadt Kleve
Unsere Heimat am Niederrhein. Geprägt von der Landwirtschaft und stetig im Wandel. Hier im Kleverland gibt es jede Menge zu entdecken.
Das idyllische Plätzchen am See oder Rhein, aber auch Kunst und Kultur beispielsweise Schloß Moyland oder im Museum Kurhaus.
Historisch ist die Schwanenburg, die schon von weither sichtbar ist, wenn man Kleve hineinfährt. Unser Wahrzeichen.
Durch die Hochschule hat unsere Kreisstadt Kleve enorm an Bedeutung gewonnen und ist bunter und offener denn je geworden.
So viele verschiedene Nationen sind hier vertreten, die unsere Stadt bereichern, jünger und toleranter werden lässt.
Das Kleverland - zum leben und erleben.
Das idyllische Plätzchen am See oder Rhein, aber auch Kunst und Kultur beispielsweise Schloß Moyland oder im Museum Kurhaus.
Historisch ist die Schwanenburg, die schon von weither sichtbar ist, wenn man Kleve hineinfährt. Unser Wahrzeichen.
Durch die Hochschule hat unsere Kreisstadt Kleve enorm an Bedeutung gewonnen und ist bunter und offener denn je geworden.
So viele verschiedene Nationen sind hier vertreten, die unsere Stadt bereichern, jünger und toleranter werden lässt.
Das Kleverland - zum leben und erleben.
Immobilienmarkt Kleve
Kreis Kleve - Die Lage auf dem Grundstücksmarkt
Bei den Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus hat sich die Anzahl der verkauften Grundstücke im Jahre 2023 um rund -26,8% verändert (2023: 131 Kauffälle, 2022: 179 Kauffälle). Das durchschnittliche Bodenrichtwertniveau dieser Grundstücke hat sich im Kreis Kleve gegenüber dem Vorjahr um rund 1,1% verändert (2022 +4,5%).
Land- und Forstwirtschaft
Im Berichtsjahr 2023 wechselten 167 (2022: 159 Kauffälle) Ackerland-, Grünland- und Waldgrundstücke den Eigentümer. Dabei wurden rund 39 Millionen Euro (2022: 33 Mio. EUR) mit einer Gesamtfläche von rund 387 ha (2022: 422 ha) umgesetzt. Der durchschnittlich gezahlte Ackerlandpreis verändert sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 6% auf circa 11,40 EUR/m². Für Grünlandflächen wurden durchschnittlich rund 6,68 EUR/m² gezahlt. (Abweichung zum Vorjahr: rund 5%).
Bebaute Grundstücke
Die Anzahl der Kauffälle bebauter Grundstücke veränderte sich im Vergleich zum Vorjahr um rund -8%. Im Berichtsjahr 2023 wurden 1.843 Kauffälle registriert (2022: 2.012 Kauffälle). Der Geldumsatz veränderte sich um rund -9% und betrug insgesamt rund 682 Millionen Euro (2022: 746 Mio. EUR).
Die Anzahl der im Jahre 2023 veräußerten Ein- und Zweifamilienhäuser veränderte sich um rund -13%. Insgesamt wurden 1.285 Kauffälle (2022: 1.476 Kauffälle) registriert. Das aus dem ausgewerteten Datenbestand abgeleitete Preisniveau gebrauchter Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt gegenüber dem Vorjahr eine prozentuale Veränderung in Höhe von rund -4%.
Eigentumswohnungen
Die Anzahl veräußerter Eigentumswohnungen veränderte im Jahre 2023 um rund -22%. Im Berichtszeitraum 2023 wechselten insgesamt 451 Wohnungen (2022: 579 Wohnungen) den Eigentümer. Das aus dem ausgewerteten Datenbestand abgeleitete Preisniveau gebrauchter Eigentumswohnungen (Weiterverkäufe) zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Preisveränderung von rund -6%.
Im Jahr 2023 wurden im Kreis Kleve insgesamt 2.964 Kauffälle (2022: 3.437 Kauffälle) registriert. Nach Aussonderung der Kauffälle, bei denen ein besonderer Verkaufsumstand oder ein persönliches Verhältnis zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vorgelegen hat und solcher Kauffälle, die Schenkungen, Übertragungen, Vertragsaufhebungen o.a. Erbbaurechte betrafen, konnten letztlich 2.312 Kauffälle (2022: 2.720 Kauffälle) mit einem Geldumsatz von rund 779 Mio. EUR (2022: 870 Mio. EUR) ausgewertet werden.
Unbebaute Grundstücke
WohnbaulandBei den Baugrundstücken des individuellen Wohnungsbaus hat sich die Anzahl der verkauften Grundstücke im Jahre 2023 um rund -26,8% verändert (2023: 131 Kauffälle, 2022: 179 Kauffälle). Das durchschnittliche Bodenrichtwertniveau dieser Grundstücke hat sich im Kreis Kleve gegenüber dem Vorjahr um rund 1,1% verändert (2022 +4,5%).
Land- und Forstwirtschaft
Im Berichtsjahr 2023 wechselten 167 (2022: 159 Kauffälle) Ackerland-, Grünland- und Waldgrundstücke den Eigentümer. Dabei wurden rund 39 Millionen Euro (2022: 33 Mio. EUR) mit einer Gesamtfläche von rund 387 ha (2022: 422 ha) umgesetzt. Der durchschnittlich gezahlte Ackerlandpreis verändert sich im Vergleich zum Vorjahr um rund 6% auf circa 11,40 EUR/m². Für Grünlandflächen wurden durchschnittlich rund 6,68 EUR/m² gezahlt. (Abweichung zum Vorjahr: rund 5%).
Bebaute Grundstücke
Die Anzahl der Kauffälle bebauter Grundstücke veränderte sich im Vergleich zum Vorjahr um rund -8%. Im Berichtsjahr 2023 wurden 1.843 Kauffälle registriert (2022: 2.012 Kauffälle). Der Geldumsatz veränderte sich um rund -9% und betrug insgesamt rund 682 Millionen Euro (2022: 746 Mio. EUR).
Die Anzahl der im Jahre 2023 veräußerten Ein- und Zweifamilienhäuser veränderte sich um rund -13%. Insgesamt wurden 1.285 Kauffälle (2022: 1.476 Kauffälle) registriert. Das aus dem ausgewerteten Datenbestand abgeleitete Preisniveau gebrauchter Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt gegenüber dem Vorjahr eine prozentuale Veränderung in Höhe von rund -4%.
Eigentumswohnungen
Die Anzahl veräußerter Eigentumswohnungen veränderte im Jahre 2023 um rund -22%. Im Berichtszeitraum 2023 wechselten insgesamt 451 Wohnungen (2022: 579 Wohnungen) den Eigentümer. Das aus dem ausgewerteten Datenbestand abgeleitete Preisniveau gebrauchter Eigentumswohnungen (Weiterverkäufe) zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Preisveränderung von rund -6%.
(Quelle für den Text: Auszug aus dem Bericht 2024 des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve)