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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Spoyufer in 47533 Kleve. Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zusätzlich gehört ein ausgebauter Spitzboden zur Wohnung, wodurch sich insgesamt ca. 116 m² Fläche ergeben. Der Spitzboden ist nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten und ist über eine aufklappbare Treppe erreichbar. Er bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Außerdem stehen zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Platz im Freien bieten. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, der bereits im Mietumfang enthalten ist.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 € monatlich für zwei Personen. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten. Für jede weitere Person erhöht sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um 50 €. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und somit 2.400 €. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden bzw. nicht Bestandteil des Mietangebots.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann direkt angemietet werden.
Aufzug
Balkon
Gäste-WC
Gasheizung
Alu-Fenster
Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage am Spoyufer. Die Klever Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Spoy und umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Hochschule Rhein-Waal und die niederländische Grenze sind ebenfalls schnell erreichbar.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
194,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-02-12 |
| Energieausweis gültig bis | 2035-02-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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