RESERVIERT! Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Kleve-Keeken

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Kleve-Keeken. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 erbaut und erst kürzlich, im Jahr 2022, modernisiert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m².

Aufteilung und Flächen

Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie:

-Wohn-Esszimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit einer Fläche von 33,11 m², ideal für gemütliche Abende und familiäre Zusammenkünfte.

-Essküche: Mit einer Fläche von ca. 15,16 m² bietet sie ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen.

-Elternzimmer: Ruhig gelegen und komfortabel, 20,69 m² groß.

-Bad und WC: Modern ausgestattet, mit einer Fläche von ca. 7,50 m² im Dachgeschoss.

-Kinderzimmer: Das Haus bietet mehrere Kinderzimmer, z.B. zwei Zimmer im Dachgeschoss mit insgesamt 14,38 m².

-Diele: Repräsentative Eingangsbereiche sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss.

Zusätzlich steht Ihnen noch eine überlange Garage mit 26,41 qm zur Verfügung für PKW, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster

Heizung: Moderne Luftwärmepumpenheizung, umweltfreundlich, kostensparend und nachhaltig

Dach: Voll ausgebautes Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt.

Garten: Großzügiger Garten, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Sonstiges

-Erbpacht: Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche mit einer Restlaufzeit von 58 Jahren bis 2082.

-Derzeitige Nutzung: Die Immobilie ist derzeit vermietet, mit einer Jahresmieteinnahme von16.560 €, was einer Rendite von 5,02 % entspricht.

Zustand: Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch die jüngste Modernisierung im Jahr 2022 eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie in Kleve-Keeken!