Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für die Nutzung einer Bäckerei oder einer anderweitigen gastronomischen Idee. Die zentrale und sichtbare Lage ist ein wirtschaftlicher Vorteil. Mit der Kernsanierung und dem Ausbau der Gewerbefläche bis Ende 2025 wird unter anderem ein seitlicher Liefereingang, ein behindertengerechter Parkplatz, ein barrierefreier Eingang und ein Außenbereich zur Nutzung entwickelt. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gehalten und laden zum Verweilen ein. Die beidseitigen Haltestreifen an der gut frequentierten Bundesstraße wurden explizit für den Standort geschaffen und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Eine Anmietung der Gewerbefläche ist nach Absprache möglich.
Luft-/Wärmepumpe
neue Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
im Jahr 2025 kernsaniert
behindertengerechter Parkplatz
barrierefreier Eingang
Bodenfliesen in einem neutralen grau gehalten
Außenterrasse von ca. 40 bis 50 qm möglich
Die Kalkarer Straße in Bedburg-Hau bietet einen strategisch äußerst günstigen Standort für den Betrieb einer Bäckerei oder einer Imbissgastronomie. Sie verbindet mehrere Ortsteile, unter anderem Kleve, Bedburg-Hau und Kalkar miteinander und wird täglich von zahlreichen Anwohnern, Pendlern und Besuchern frequentiert. Durch ihre zentrale Lage, sowie die gute
Verkehrsanbindung - auch per Fahrrad und zu Fuß - ist sie ein idealer Ort für ein Geschäft mit hoher Sichtbarkeit und leichter Erreichbarkeit. In der direkten Umgebung befinden sich Wohngebiete, eine Bushaltestelle und kleinere Gewerbebetriebe - Zielgruppen, die Genussnahrungsmittel wie z.B. Snacks oder frische Backwaren regelmäßig nutzen würden.
Besonders in den Morgen- und Mittagsstunden besteht hier ein großes Potenzial für Laufkundschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich sind.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ansprechpartner
Mobil: +49 1608022978
j.holtzhausen@voba-immobiliencenter.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden