Vermietet! Staffelgeschosswohnung mit großer Dachterrasse - seniorengerecht

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen 8-Parteienhauses, das nach neuestem energetischem Standard (KFW 55) errichtet wird. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, stilvolle Architektur und durchdachte Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet großzügige 37,5 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse, die mit satinierten Glasscheiben ausgestattet ist. Diese bieten optimalen Sicht- und Windschutz.
Ein moderner Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür - Einkäufe, Kisten oder Koffer transportieren wird damit zum Kinderspiel.
Auch an die Zukunft Ihrer Mobilität wurde gedacht: Ihr Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine eigene Wallbox, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug komfortabel zu Hause laden können. Fahrräder lassen sich ebenfalls sicher in der Garage unterbringen.

Wärmeerzeugung:
-Luft-Wasser-Wärmepumpen

Badezimmer:
-Wandflächen: gefliest bis auf 1,20 m Höhe (Duschbereich raumhoch)
-Fliesen: großformatig (30 x 60 cm),
-Bodenflächen: großformatige Fliesen (30 x 60 cm)

Bodenbeläge (restliche Räume):
-Vinylboden und Fliesen

Sanitäre Einrichtungsgegenstände:
-Fabrikate: Sanibel, Hansgrohe

Innenwandflächen:
-Glattvlies tapeziert und weiß gestrichen
-Beton- und Trockenbaudecken: ebenfalls Glattvlies tapeziert

Aufzug vom Keller- bis Staffelgeschoss

Fenster und Fenstertüren:
-Wärmegedämmte Rollladenkästen
-Rollläden aus Kunststoffprofilen mit Elektroantrieb

Elektrische Ausstattung:
-Schalter und Steckdosen: Gira reinweiß
-Wand- und Deckenanschlüsse gemäß VDE-Richtlinien

Kommunikation:
-Sprechanlage zwischen Wohnungen und Haustür
-Türstation mit Klingel, Video, Sprachfunktion und Türöffner im Bereich der Wohnungseingangstüre
-Anschlüsse für Sat-, Telefon und Internet in Wohn- und Schlafräumen

Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox 75,-- Euro p.m.
Außenstellplatz 35,-- Euro p.m.

Reichswalde ist ein Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Er liegt am Stadtrand und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist geprägt vom Reichswald und Feldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bieten. Trotz dieser naturnahen Lage ist Reichswalde gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Klever Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.