Wohnen in Seenähe!

In der Nähe zur Xantener Nordsee, mitten im Grünen, liegt diese Doppelhaushälfte (als Teileigentum gebildet) aus dem Jahr 2012. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 100 qm, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, Küche, HWR, plus Duschbad.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechts ins Badezimmer mit begehbarer Dusche und links herum geht es in den Wohnbereich. In der unteren Etage wurde Laminat sowie Fliesenboden verlegt. Durch bodentiefe Fenster und Türen kommt ausreichend Helligkeit in die Räume. Der Küchenbereich ist offen gestaltet im L-Format mit hellen Fronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte und grenzt ans Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse. Unter dem Dachüberstand, seitlich vom Haus, können Sie geschützt im Freien sitzen.
Im oberen Teil des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden, der zu den hellen Wänden einen schönen Kontrast bildet.

Die Heizungsanlage ist im HWR untergebracht. Ebenso finden hier Platz die Waschmaschine, Schränke und Regale als Nutz- und Abstellfläche. Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das Grundstück. Es ist pflegeleicht angelegt und hat einen unterbauten Blick Richtung Xantener Nodsee. Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz sowie zwei Gerätehäuschen. Schauen Sie mal rein.

Gastherme
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Veluxfenster aus Holz
Laminat und Fliesenboden
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Stahltreppe mit Holzstufen
Gerätehütte
PKW-Stellplatz

Wardt ist ein Ortsteil der Stadt Xanten, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit modernen Freizeitmöglichkeiten und bietet Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre. Auf der Xantener Nord- und Südsee können Sie fast jegliche Art von Wassersportaktivitäten nachgehen. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können in der Stadt Xanten, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, erledigt werden. Aber auch kulturell hat Xanten viel zu bieten.

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