VERKAUFT! Wohnen im Ortskern von Scheppenbaum

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre offene sowie moderne Raumgestaltung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 46 m². Die offene Gestaltung schafft ein helles und einladendes Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge, Pflanzen oder einen kleinen Grill und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Im Schlafzimmer sowie im Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurde Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für reichlich Nutz- und Stellfläche und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie der zentrale Heizungsraum zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich dort der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz, welcher für zusätzlich 7.000 € erworben werden muss.

Gasheizung
Kunststoffenster mit Iso-Verglasung
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon
eigener Kellerraum
TG-Platz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil von Bedburg-Hau, in Schneppenbaum. Hier zentral gelegen im Ortskern können Sie alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Kindergarten, Schule, Hallenbad alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen und auch die Autobahnanschlüsse A 57 und A 3 sind gut angebunden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.