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RESERVIERT! bezugsfertige Neubauwohnung in City-Lage

Außenansicht

430.000,- €

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Wohnzimmer

Wohn- Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Gäste WC

Flur

Badezimmer

Balkon

Haustechnik

Fahrradkeller

Tiefgarage

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

47533 Kleve, Feldmannstege 16

Objektdaten

Objekt-Nr. 3341

Wohnfläche (ca.) 103,40 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 430.000,- €

Informationen

Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Seniorengerecht

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Alt- / Neubau

Neubau

Provision für Käufer

2,38 %

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Obergeschoss rechts eines stilvollen 6-Familienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Auf 103,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende
Moderne Einbauküche möglich - offen in den Wohnbereich integrierbar
Hochwertiger Vinyl in Eiche Optik verleiht dem Wohn-/Essbereich eine warme, elegante Atmosphäre
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und exklusiver Sanitärausstattung, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) unterstreichen das moderne Design
Wärmepumpe in Kombination mit energieeffizienter Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
In jedem Raum individuell regelbare Raumtemperatur über separate Thermostate
Zusätzlicher Komfort:
Eigener Tiefgaragenstellplatz - sicher und bequem im Kaufpreis enthalten
Privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
Ideal geschnittene Räume - perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage

Fazit: Diese Neubauwohnung besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Heiztechnik. Einziehen und wohlfühlen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung/Wand
Raumthermostate
Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
Kunststoffrolläden
hochwertige Sanitärausstattung
Parkett-Boden Eiche im Wohn-/Essbereich
Fliesen Format 60 x 60
ebenerdige Dusche
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Klever Oberstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Alle Dinge des täglichen Lebens können fast zu Fuß erledigt werden. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Klever Freizeitbad im Sternbusch sorgt für Erholung und auch die gut ausgebauten Radwege laden zum Entspannen ein.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Julian Holtzhausen

Telefon: +49 2821 808-4033
Mobil: +49 1608022978
j.holtzhausen@voba-immobiliencenter.de