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Objekt Nr. 2439: Kein Haus von der Stange!


Vorderseite
   
Westansicht
   
Eingangsbereich
   
Wohnzimmer mit Blick Richtung Galerie
   
Wohnzimmer
   

Blick Richtung Esszimmer
   
Treppenhaus und Diele
   
Blick von der Empore
   
Gäste-/Arbeitszimmer
   
Galerie
   

Badezimmer
   
Blick von der Terrasse Richtung Gartenhaus
   
Terrassenbereich Südseite
      
Nr. 2439
Objekt Kein Haus von der Stange!
Lage Bedburg-Hau
Beschreibung Eine nicht alltägliche Raumaufteilung auf verschiedenen Wohnebenen sowie eine offene Bauweise gibt dem Bewohner das Gefühl von Freiheit. Von dem schönen großen Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kamin geht man auf die Südterrasse, die vor Sonne mit einer elektrischen Markise geschützt ist. Die im Wohnzimmer vorhandene Galerie ermöglicht ebenfalls einen tollen Blick ins Wohnzimmer und auf den Essplatz. Ein weiteres Highlight ist der Terrassenplatz an der Küche. Hier kann man die Morgensonne genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Kinderbad. Im Galeriebereich besteht zusätzlich die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad befindet sich im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden im Wohn-/Essbereich, Küche und Schlafzimmer schützen vor Sonne und bieten ein Gefühl der Sicherheit vor unliebsamen Einblicken und Gästen. Die raumhohen Fenster lassen den Wohnbereich hell erscheinen.
Auch Saunaliebhabern wird Rechnung getragen. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Schwalldusche, aber auch zum Feiern haben Sie hier die Möglichkeit im großen Partyraum.
Das Dach des gesamten Hauses wurde 2014 erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Unterstützt werden die energetischen Maßnahmen durch den Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme in 2016.
Dieses Haus eignet sich für Liebhaber der besondren Innenarchitektur.
  Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Hau. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Sowohl zum kleinen Einkaufszentrum mit allen wichtigen Geschäften sowie Banken, Post, Ärzten und Apotheke, als auch zum Bahnhof sind es nur wenige F
Wohnfläche 165.57 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Grundstücksfläche 573 m²
Ausstattung Abstellraum, Kabel-Sat-TV, Kamin, Aufteilung EG:
großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit HWR, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad. Sowohl Schlafzimmer, Küche wie auch Wohn-/Esszimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Abstellraum.
Aufteilung DG:
drei Schlafzimmer, gemütliche Galerie und Duschbad
Aufteilung KG:
Saunabereich, Partyraum, Kellerraum und Kelleraußentreppe



Gasheizung, neue Brennwerttherme 2016
Holzfenster mit Isoverlgasung
neues Dach entsprechende Isolierung aus 2014
Teilkeller
Galerie
Sauna
Gartenhaus
Stellplätze 1
Baujahr 1979
Energiebedarfsausweis 168,8 kWh Envergiebedarf im Jahr
Energieeffizienzklasse F
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Courtage 3,57 % inkl. MWSt.

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